Что делать, если финансовые интересы заемщика и кредитора не совпадают? Если каждая из сторон, стремясь к собственной выгоде, игнорирует бесспорные преимущества сделки?
Получение залога позволяет вам как заемщику сделать приобретение, стоимость которого может существенно превысить размер собственного капитала. Вы можете получить прибыль при приобретении недвижимости в рассрочку. Или получать высокий доход при выборе благоприятных условий управления полученным капиталом.
А кредитор будет контролировать заложенное имущество (чаще недвижимость или оборудование) в течение всего кредитного срока. Требовать гарантий погашения задолженности. И пускать «закладные» в обращение, пополняя собственные ресурсы.
Казалось бы, – взаимовыгодное сотрудничество. Но зачастую между кредитором и заемщиком возникают противоречия, которые сможет решить лишь независимый оценщик при оценке предмета залога. Качественно проведенная оценка позволит дать объективное суждение о стоимости закладываемого имущества.
Независимая оценка – гарантия соблюдения имущественных интересов как заемщика, так и кредитора.
Специалисты компании «До100верность» (ООО) имеют большой опыт оценки и определения рыночной стоимости залогового имущества и предотвращения разногласий между сторонами сделки. Участие грамотного оценщика позволяет сделать более прозрачными условия предоставления кредита.
Независимая оценка залогового имущества для кредита создает прочную юридическую основу для дальнейшего взаимовыгодного сотрудничества кредитора и заемщика.
В настоящее время особенно актуальна оценка квартиры для залога при ипотечном кредитовании. Требования об обязательной оценке в случае возникновения спора содержатся в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Статья 8), а также в законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Статья 14): «Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, должна содержать: ...денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, денежную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика».
Вам необходимы квалифицированные услуги по оценке залогового обеспечения кредитов.
